Uszkodzenia na dachach płaskich często wynikają z długotrwałego procesu starzenia się materiałów oraz niewłaściwej izolacji lub błędnie przetworzonych materiałów. Dlatego konieczne staje się niezwłoczne przeprowadzenie prac remontowych na płaskim dachu, aby przywrócić mu właściwą funkcjonalność i zapobiec dalszym uszkodzeniom.
Uszkodzenia na dachach płaskich np. w halach magazynowych często wynikają z długotrwałego procesu starzenia się materiałów oraz niewłaściwej izolacji lub błędnie przetworzonych materiałów. Dlatego konieczne staje się niezwłoczne przeprowadzenie prac remontowych na płaskim dachu, aby przywrócić mu właściwą funkcjonalność i zapobiec dalszym uszkodzeniom.
W 2023 r. przeprowadziliśmy przeglądy dachów o powierzchni przekraczającej 3 mln m². Przegląd to pierwsza z czynności, po której przechodzi się do prac serwisowych i remontowych.
Wodoodporność pozostaje z pewnością jednym z kluczowych czynników decydujących o kondycji dachu płaskiego. W przeciwieństwie do dachów stromych, gdzie deszcz i śnieg mogą swobodnie spływać, dachy płaskie utrzymują wodę i śnieg na swojej powierzchni, co wymaga nieskazitelnej szczelności bez żadnych ustępstw. Stąd istotną rolę pełni uszczelnienie na dachu płaskim, zamiast tradycyjnego pokrycia dachowego, jak ma to miejsce w przypadku dachów o nachyleniu. Kiedy dach płaski dojrzewa w trakcie lat lub gdy użyte materiały są nieprawidłowo przetworzone, pojawiają się nieszczelności, które mają potencjał wywołania uszkodzeń w strukturze budynku. W takich sytuacjach renowacja dachu płaskiego staje się nieodzowna, gdzie wybór odpowiedniej folii uszczelniającej jest ważny, choć cena odgrywa istotną rolę, szczególnie w kontekście materiałów, takich jak bitum, membrana PVC/PCV czy FPO/TPO.
📞 Skontaktuj się z nami w kwestii naprawy dachu płaskiego
![W teorii renowacja, w praktyce nowy dach. Realizacja w Łodzi [zdjęcie z naszej budowy].](https://www.mkdach.pl/wp-content/uploads/2023/11/4-1.png)
W teorii renowacja, w praktyce nowy dach. Realizacja w Łodzi [zdjęcie z naszej budowy].
W ramach konserwacji dachu płaskiego, drobne naprawy stanowią często rutynową praktykę. Renowacja staje się niezbędna, gdy konfrontujemy się z bardziej rozległymi uszkodzeniami, wymagającymi przywrócenia funkcjonalności hydroizolacji dachu lub wręcz całej konstrukcji dachu. Zauważyć należy, że zmiany w użytkowaniu obiektu również potrafią być katalizatorem konieczności podjęcia działań renowacyjnych.
W przypadku konserwacji dachu płaskiego, szczególne znaczenie przypisuje się niuansom dotyczącym poprawy izolacji termicznej podczas renowacji, zwłaszcza gdy dąży się do uzyskania lepszej efektywności energetycznej. Warto podkreślić, że istnieje wiele ważnych powodów, dla których renowacja staje się imperatywem:
Rutynowe Konserwacje: Regularne przeglądy i drobne naprawy, stanowiące element konserwacji, są kluczowe dla utrzymania dachu w dobrej kondycji.
Uszkodzenia i Hydroizolacja: Przy większych uszkodzeniach, zwłaszcza tych dotyczących hydroizolacji, renowacja staje się nieodzowna, zapewniając ochronę przed przenikaniem wody do wnętrza budynku.
Adaptacja do Zmian Użytkowania: Zmiany w sposobie użytkowania budynku często wymagają dostosowania struktury dachu, co może być osiągnięte poprzez renowację.
Poprawa Efektywności Energetycznej: W kontekście renowacji dachu płaskiego, dążenie do zwiększenia efektywności energetycznej naciska na usprawnienie izolacji termicznej, co jest kluczowe dla osiągnięcia pożądanych rezultatów.
Z tej perspektywy, zarówno konserwacja, jak i renowacja dachu płaskiego stanowią integralne elementy dbałości o stan techniczny i funkcjonalność konstrukcji.
![Renowacja dachu w Łodzi [zdjęcia z naszej budowy]](https://www.mkdach.pl/wp-content/uploads/2023/11/1.png)
Renowacja dachu w Łodzi [zdjęcia z naszej budowy].
Dach płaski - Izolacja
Dowolny rodzaj izolacji, czy to twarda pianka czy też miękka izolacja, jest zgodny z płaskim dachem. Wybór odpowiedniej kombinacji materiałów zależy od rodzaju zastosowania dachu płaskiego, indywidualnego podejścia do zrównoważonego rozwoju, preferencji firmy wykonawczej i oszacowanych kosztów. Optymalne przygotowanie płaskiego dachu do funkcji użytkowej wymaga uwzględnienia wartości izolacji termicznej, ze szczególnym naciskiem na wartości izotermiczne. Z tego powodu renowacja na większą skalę często okazuje się bardziej uzasadniona niż jedynie naprawianie pojedynczych nieszczelności lub niewłaściwych miejsc. Tego rodzaju podejście pozwala uniknąć stopniowego kumulowania tych samych problemów, tworząc spójny projekt dachu. Ponadto, woda nie zawsze musi przeciekać dokładnie w miejscu, gdzie doszło do jej dostania się. Dlatego, naprawa fragmentaryczna uszkodzonych obszarów może pozostawić niewykryte wycieki.
Dach płaski - Uszczelnienie
Warstwa uszczelniająca na płaskim dachu znajduje się nad izolacją. Kluczowe pytanie dotyczy wyboru między bitumem a tworzywem sztucznym jako materiałem uszczelniającym. Ostateczny wybór zależy w dużej mierze od zamierzonego zastosowania powierzchni dachu. Bitum ma przewagę trwałości w dłuższej perspektywie, choć wymaga kilku warstw folii bitumicznej. Natomiast bardziej ekonomicznym rozwiązaniem jest uszczelnianie za pomocą PVC, czyli płyty kompozytowej, która może być układana w jednej warstwie, co przekłada się na oszczędność materiału, czasu pracy i masy. Alternatywnie, istnieje także możliwość uszczelnienia w formie płynnej.
Dach płaski - Drenaż
Odpowiedni drenaż na płaskim dachu jest kluczowy, ponieważ gromadząca się woda może potencjalnie spowodować szkody, nawet w przypadku skutecznej izolacji. Nachylenie dachu poniżej 5° samo w sobie nie rozwiązuje tego problemu. W trakcie remontu płaskiego dachu, zaleca się gruntowną kontrolę systemu odprowadzania wody i dostosowanie go, jeśli zajdzie taka potrzeba. Zoptymalizować drenaż płaskiego dachu można poprzez zastosowanie systemu odprowadzania grawitacyjnego lub podciśnieniowego. Oba te rozwiązania skutecznie odprowadzają wodę z dachu poprzez rury spustowe, które mogą być umieszczone wewnątrz, pozostając niewidoczne, lub na zewnątrz, pełniąc rolę awaryjnego systemu odwodnienia.
Dach płaski - Rozwiązania Ekologiczne
Fotowoltaika i energia słoneczna na płaskim dachu
Proces renowacji stwarza doskonałą okazję do wdrożenia systemów fotowoltaicznych lub solarnych do dostarczania energii elektrycznej lub cieplnej na płaski dach. Te rozwiązania mogą być dostosowane do różnych typów budynków i zastosowań, łatwo integrując się w trakcie renowacji.
Bardzo nam miło, że dotrwałeś do końca lektury :)
Przeczytaj o materiałach stosowanych w dachach płaskich
Zobacz nasze referencje